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    【企业运营(yíng)】凌翔:三胞产业小(xiǎo)镇的“宏图”
    来源(yuán) Source:昆明(míng)米兰和麦肯企(qǐ)业管理咨询有限公(gōng)司        日期 Date:2017-10-31        点击 Hits:3479

     

    凌翔(xiáng):三胞产业(yè)小镇的(de)“宏图”

    2017-10-30 环球人物

          站在小镇的风(fēng)口上,这次(cì)三(sān)胞集(jí)团又领先一步。与其(qí)他旅(lǚ)游小镇、体(tǐ)育小镇等特色小(xiǎo)镇不同,三胞集团计划未来五年在(zài)全(quán)国典(diǎn)型城市打造100个三胞产(chǎn)业小镇,以三胞国际广场、三胞生命(mìng)科技产业园、三胞健康小镇、三(sān)胞健(jiàn)康文旅城等为项目落地品(pǐn)牌,进驻一座城市,改变一座(zuò)城市(shì),繁荣一座城市。规模如(rú)此之大,集合产业之顶(dǐng)尖国内并不多见。三胞产(chǎn)业(yè)小镇的“宏图”究竟是(shì)啥样?近(jìn)日(rì),宏图城市新产业运营(yíng)集团总裁(cái)凌翔(xiáng)向(xiàng)媒(méi)体讲(jiǎng)述了其未来的(de)发展“宏图(tú)”。

     

    宏图(tú)为(wéi)何要整合新产(chǎn)业运营打造实(shí)业(yè)平台?


         随着国(guó)家经济的深入(rù)发展,产业平台向(xiàng)产业园区转型成为必然趋势,产业园区的(de)城(chéng)市运营成为产(chǎn)业(yè)发展的平台与(yǔ)载体。特(tè)别是(shì)产业小镇的运营,作为特色小镇的重要体现(xiàn),强调(diào)“以产促(cù)城、以城兴产、产(chǎn)城(chéng)融(róng)合(hé)、城乡一体(tǐ)”,对促进区域(yù)经济发展、城(chéng)市发展与(yǔ)产业发展(zhǎn)、提升(shēng)区域发展的综合价值起到(dào)积极(jí)的推动作(zuò)用。

     

          凌翔认(rèn)为,中国传统城市产业支撑力(lì)明(míng)显弱化,支撑传统经济转型升级的新(xīn)亮点明显(xiǎn)缺乏,在新经济条件下,必(bì)须(xū)做(zuò)好新产业发展的(de)园区建设与(yǔ)城(chéng)市运营,实现城(chéng)市新产业(yè)发展的(de)全面升级,向(xiàng)生态(tài)化、智慧化(huà)、集群化、服务化转型。据他介(jiè)绍,早在几年前,宏图(tú)就开始布局新消(xiāo)费产业(yè)的整体运营,打(dǎ)造以商业运营为主的三(sān)胞国(guó)际广场系列,将(jiāng)三胞(bāo)集(jí)团收(shōu)购(gòu)的国际商业品牌HOF、Hamleys、Brookstone等进(jìn)行中国化,并已分别在徐州和柳州项目上(shàng)落(luò)地。


          近期,在2017中国民(mín)营企(qǐ)业500强评选中,三胞集团以(yǐ)总销售收入1300亿的成绩排(pái)名全国第21位。在发布会现场,三胞(bāo)集团董事长袁(yuán)亚(yà)非指出,三胞的发展坚(jiān)持“实业兴(xìng)邦,产业报国”,他认为(wéi),产业向实的转型,是向创新创造转变、向高端(duān)智造转变、向现代服务业转变(biàn)。通过去虚拟化,去泡沫化(huà),促进实业发展,实(shí)现(xiàn)经济(jì)从大到强的转变。


         产业的大发(fā)展,必(bì)须(xū)建立在好的产(chǎn)业平(píng)台和产业链条上,必须有产业(yè)载体。作为三胞集(jí)团旗下的(de)重(chóng)要板块(kuài),宏图城市新产业运营平台(tái),自然而(ér)然(rán)地(dì)成为(wéi)三胞产(chǎn)业发(fā)展的最好载体。因为自带产业,且不用(yòng)对外招(zhāo)商就能(néng)快速(sù)落地,将三胞(bāo)的(de)新健康产业和新消费(fèi)产业落地(dì)生根,真正实现平台(tái)为实(shí)业服务,促进实业更好(hǎo)发展的目标。


    三(sān)胞已占领中国新健康和新消(xiāo)费两大核心领域


          作为(wéi)行业(yè)佼佼者(zhě),三胞集团的成功(gōng)转型备受(shòu)关注。

          据了解(jiě),在新(xīn)健康(kāng)领域,三(sān)胞集团(tuán)已处(chù)于(yú)全球领(lǐng)先(xiān)水(shuǐ)平,处于全(quán)球(qiú)精(jīng)准医疗领域第一方队。2017年(nián)1月,三胞以(yǐ)8.19亿美元签约收(shōu)购(gòu)美国生物医药(yào)公司Dendreon100%股权,从而成为(wéi)前列腺癌(ái)细胞免疫疗法Provenge的拥有(yǒu)者,并于7月(yuè)完成(chéng)正(zhèng)式(shì)交(jiāo)割。三胞新(xīn)健康以生物医(yī)疗(liáo)、健(jiàn)康养老和医院管理为产业(yè)的主要发展方向,旗下拥有在新加坡上市的(de)康盛人生集(jí)团(Cordlife Group)、齐鲁干细(xì)胞、以色列Natali、A.s.Nursing、安康通、凡迪生物、颐乐居(jū)、妙健康等企业,目前控股(gǔ)管理及已有合作意向的医(yī)院有徐(xú)州第(dì)三人(rén)民医院、江苏(sū)省(shěng)人民医院徐州分院、无锡肿瘤医(yī)院、北京(jīng)血液(yè)病医院(yuàn)、重(chóng)庆高新(xīn)医院(yuàn)、川北医学院第三医(yī)院、太原中化医(yī)院等20余座。


           在新消费领域,三胞集团通过(guò)并购(gòu)拥有英国皇家百货HOF(House of Fraser)、英国(guó)皇(huáng)家玩(wán)具店Hamleys、美(měi)国新奇(qí)特品(pǐn)牌Brookstone的完(wán)全股权,拥(yōng)有南京新百、王府(fǔ)井百(bǎi)货、宏图高科、乐语(yǔ)通(tōng)讯等著(zhe)名(míng)品牌(pái)。此外(wài),在文化(huà)娱(yú)乐(lè)消费方面,三胞集(jí)团是(shì)《中国新闻周刊》的(de)经营(yíng)合作方,拥有三胞影视(shì)文化企业三胞君健,正在构建“电影+电(diàn)视(shì)剧(jù)+网络剧”一体化的投(tóu)资生产(chǎn)体系(电视剧《人民的名义》很多取景就来自三胞集团总部大楼(lóu)),以(yǐ)及全(quán)国拍卖行业前三甲企业匡时国际拍卖等。


          凌翔说,宏图城市新产业运营(yíng)集团(tuán)在整合三胞(bāo)集团新健康、新(xīn)消费(fèi)产业中(zhōng)起(qǐ)到排头兵、先锋官作用,在产业小镇、健(jiàn)康养(yǎng)老服务、商业综(zōng)合体整合开发方面拥有深厚(hòu)的资源、专业的团队、成熟的经验,能促使产(chǎn)业升级,包括产业链条、产品、模式、功能等各(gè)方面的升级(jí),必将为三胞(bāo)产业的深化协同发展(zhǎn)产生积极的助(zhù)力(lì)推进作用。


    未来五年,100个三胞产业小镇呼之欲出


          相(xiàng)关资料显(xiǎn)示,产(chǎn)业小镇是以产(chǎn)业导向为基点(diǎn),以就业所带来(lái)的人气为核心的综合性整体开发项目,是工(gōng)业地产发展(zhǎn)的高级阶段,是城市综合体(tǐ)的升级(jí)与突(tū)变。产(chǎn)业小镇既(jì)拥有传(chuán)统(tǒng)的居住(zhù)生活与商业(yè)氛围,又融合了(le)产业经(jīng)济的独特(tè)优势,代表了城市和特色小镇(zhèn)未来的(de)发展方(fāng)向(xiàng)。


          据凌翔(xiáng)透(tòu)露,未来(lái)五年,宏图城市新(xīn)产业运营集团拟(nǐ)在全(quán)国范(fàn)围内投资打造100个“三胞产业小镇(zhèn)”系列产品。


          凌翔分析说(shuō),“产(chǎn)业(yè)优(yōu)先”是核(hé)心策略,依托三胞(bāo)集团全球领先的新健康(kāng)、新消费资源,从城市新产业研究规(guī)划、城市新产业集(jí)群集聚、城(chéng)市(shì)新(xīn)产(chǎn)业(yè)载体建设到城市新产业服务运营,为产业(yè)新城所在区域提供产业升级、经济发展、医养融合、宜商(shāng)宜居的综(zōng)合解(jiě)决方案。比如海南高龙湾1号项目(mù)就引进Natali中国、安(ān)康通等医养(yǎng)解决方案,成为宏(hóng)图(tú)已建成健康(kāng)产业小镇的(de)典型代表(biǎo)。


         据(jù)悉,三胞产业小镇的选址和产业内(nèi)容,依(yī)据不(bú)同的(de)政府需求和经济(jì)发展定位(wèi),确定不同的产业重点,以城市综合体(市中心)、产业综(zōng)合体(tǐ)(近(jìn)郊)、文旅综合体(tǐ)(远(yuǎn)郊(jiāo))的方式出现,最终达到产城一体(tǐ)化格局。具体来说,就是以(yǐ)三胞国际(jì)广场、三胞生命科技产业园、三(sān)胞(bāo)健康(kāng)小镇、三胞健(jiàn)康文旅城等为项目(mù)落地品牌。三胞产业小镇是一种智慧(huì)生(shēng)态型小镇,将实行景区(qū)化运营和智慧化管理的模式,目前,已(yǐ)在南京汤山、南京板桥和安徽和县落地,形(xíng)成三盘(pán)联动,打造新模式样板。


    远景目标:进驻一座城(chéng)市,改变一座城市,繁荣(róng)一座城市


         板桥整体规模(mó)50万方(fāng),将打造成南京生(shēng)命科技产业园和健康养老产业园的典范,成为城市高端系“医养小镇”,形成集“医(yī)养(yǎng)、康养、护养、颐养、恬养”5S健康服务管(guǎn)理于一体的新(xīn)体系(xì),成为全国医养综合(hé)体的新(xīn)标(biāo)杆。 该项目规划有医疗、生命科研(yán)、康复、养老四大板块,包括三级医院、国际(jì)研发(fā)中心、会议中心、康复(fù)中心、健(jiàn)康管(guǎn)理中(zhōng)心、老年大学(xué)、养老服(fú)务中心、养老社区等。三胞集团(tuán)拥有的(de)多项国际领先的生物技术(shù)如(rú)干细胞研究、基因(yīn)检(jiǎn)测、精(jīng)准医疗都将在板桥项目落地(dì)。其(qí)中,医院将引入质子重离子技术(shù),可(kě)治(zhì)愈32种早期癌(ái)症,目前仅(jǐn)有美(měi)国等少(shǎo)数国家掌(zhǎng)握该技(jì)术(shù),在中国仅(jǐn)有上海落(luò)地,南京尚属首次。

     

          安徽和县项目(mù),占地(dì)约1700亩(mǔ),其中水域约500亩(mǔ),距南京市(shì)中心仅(jǐn)1小时车程。作为马鞍山市北部山区大旅游规划的重要组成项目,将健康养生与温泉(quán)度(dù)假(jiǎ)、文化旅游相结合,有望成(chéng)为南京人休闲娱(yú)乐的最(zuì)佳去处。


          对于三胞(bāo)产(chǎn)业小(xiǎo)镇(zhèn)的未来,凌翔充满(mǎn)信心。他认为这是三胞独创的小镇模式(shì),希望打造成为(wéi)中国产业小镇的样本(běn)示范(fàn)。


          汤山、板桥、和县(xiàn)项(xiàng)目的(de)三盘联动,只是开始(shǐ)。目前,在成渝经济圈的(de)四川省(shěng)南充市、长江(jiāng)经济带的湖南株洲(zhōu)、海南旅游岛的文(wén)昌市、淮(huái)海经(jīng)济区的徐州市、大西南经济(jì)圈的柳(liǔ)州市均已经与政府签订产业布局发展协议,此外(wài),西安、重庆、成都、盐城、常州等地也在选址考察与评估中。三(sān)胞(bāo)产业小镇(zhèn)的目标是,进(jìn)驻一座城市,改变一座城市,繁荣一座(zuò)城(chéng)市。模式一旦成(chéng)熟,规模扩(kuò)张与布局的速(sù)度还(hái)会进一步加快。



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